1С:Заказчик-застройщик. Модуль для 1С:ERP
1С:Заказчик-застройщик. Модуль для 1С:ERP
Отраслевой модуль дополняет 1С:ERP функциональностью для заказчиков, застройщиков и девелоперских компаний: помогает оценивать инвестиционные проекты, вести объекты недвижимости, учитывать ДДУ, целевые средства, счета эскроу, НДС, продажи и аренду недвижимости.
Инвестиционная модель
Планирование бюджетов, расчет целевых показателей и оценка эффективности проекта.
Долевое строительство
Учет объектов строительства, объектов недвижимости, долей, ДДУ и расчетов с дольщиками.
Целевые средства и НДС
Контроль движения денежных средств по объектам, учет эскроу, распределение затрат и НДС.
Недвижимость и аренда
Продажи объектов недвижимости, ввод в эксплуатацию, договоры аренды и начисление услуг.
Роль модуля в линейке 1С
1С:Заказчик-застройщик. Модуль для 1С:ERP предназначен для компаний, которым требуется специализированный учет деятельности заказчика-застройщика в связке с 1С:ERP. Решение не дублирует полный строительный ERP-контур, а закрывает отраслевые процессы девелопмента: инвестиционное планирование, недвижимость, ДДУ, эскроу, целевое использование средств, НДС и аренду.
| Контур | 1С:Заказчик-застройщик. Модуль для 1С:ERP | 1С:ERP Управление строительной организацией 2 |
|---|---|---|
| Класс решения | Отраслевой модуль к 1С:ERP для инвестиционно-девелоперского контура. | Комплексное отраслевое ERP-решение для управления строительной организацией. |
| Основной фокус | Заказчик-застройщик, недвижимость, 214-ФЗ | Полный цикл строительной организации |
| Инвестиционная деятельность | ✓Бюджетная модель, целевые показатели, NPV, окупаемость, IRR и ARR. | ✓Входит в общий контур финансового планирования и управления строительными проектами. |
| Недвижимость, ДДУ, эскроу | ✓Ключевой сценарий: объекты недвижимости, доли, договоры, эскроу и расчеты с дольщиками. | ✓Доступно в составе более широкого решения вместе со сметами, работами, МТО и техникой. |
| Сметы | ×Сметная подсистема не входит в модуль. | ✓Сметная подсистема включена в состав решения. |
| Выполнение строительных работ | ×Календарное планирование работ, КС-6а, учет факта и актирование СМР не входят в модуль. | ✓Поддерживаются планирование работ, учет факта, план-фактный анализ, акты и связь со сметами. |
| Материалы и снабжение строительства | ×Планирование потребности, комплектование и поставки материалов на стройплощадку не входят в модуль. | ✓Поддерживаются потребности в материалах, закупки, поставки, складской учет и списание на работы. |
| Автотранспорт и техника | ×Путевые листы, ГСМ, строительная техника и транспортная диспетчеризация не входят в модуль. | ✓Поддерживаются автотранспорт, строительная техника, путевые листы, ГСМ и связанные затраты. |
| BIM / 3D / план-факт по модели | ×BIM/3D-контроль выполнения строительных работ не входит в модуль. | ✓Используется в сценариях контроля выполнения работ и анализа строительного проекта. |
| Когда выбирать | Когда нужно автоматизировать функции заказчика-застройщика поверх 1С:ERP без внедрения полного строительного ERP-контура. | Когда требуется управлять всей строительной организацией: сметами, работами, ресурсами, снабжением, техникой, финансами и недвижимостью. |
Цикл работы заказчика-застройщика
Модуль связывает инвестиционное планирование, учет объектов недвижимости, движение денежных средств, затраты, НДС и отчетность в единую цепочку. Это позволяет вести проект не как набор разрозненных документов, а как управляемый девелоперский контур в 1С:ERP.
Оценка проекта
Бюджеты, сценарии, NPV, окупаемость, IRR и другие целевые показатели.
Договоры и объекты
Объекты недвижимости, цены, ДДУ, графики платежей, покупка доли и расчеты.
Деньги, затраты и НДС
Целевые средства, платежи по объектам, эскроу, распределение затрат и НДС.
Ввод и отчетность
Сдача объекта в эксплуатацию, счета-фактуры, аренда и управленческая отчетность.
Что автоматизирует решение
На уровне бизнес-процессов решение закрывает основные задачи заказчика-застройщика: оценку инвестиционной привлекательности проекта, учет прав и обязательств по объектам недвижимости, контроль денег и затрат, а также подготовку отраслевой отчетности.
Инвестиционная экономика
Планирование бюджетов и расчет показателей эффективности инвестиционного проекта.
Объекты недвижимости
Единый реестр объектов, параметры, площади, цены, статусы и история изменений.
Договоры и доли
Договоры по недвижимости, ДДУ, покупка доли, графики платежей и расторжения сделок.
214-ФЗ и эскроу
Контроль целевых средств, учет счетов эскроу и движение денег по объектам строительства.
Затраты и НДС
Распределение затрат и НДС, сдача объекта в эксплуатацию и формирование счетов-фактур.
Аренда и эксплуатация
Договоры аренды, постоянная и переменная часть, начисление услуг и отчеты по аренде.
Кому подходит
Застройщикам
Для учета ДДУ, 214-ФЗ, счетов эскроу, целевых средств, НДС и расчетов с дольщиками.
Заказчикам строительства
Для контроля инвестиционных проектов, объектов строительства, затрат и ввода объектов в эксплуатацию.
Девелоперским компаниям
Для связки инвестиционной модели, продаж недвижимости, платежей, аренды и управленческой отчетности.
Результат внедрения
Компания получает единый отраслевой контур для деятельности заказчика-застройщика в 1С:ERP. Инвестиционные показатели, объекты недвижимости, договоры, деньги, затраты, НДС, ввод объекта и отчетность ведутся в общей системе и связаны единой аналитикой.
Прозрачность проекта
Данные собираются по объектам строительства, объектам недвижимости, долям, договорам и направлениям деятельности.
Контроль денежных потоков
Плановые и фактические движения денежных средств анализируются по объектам строительства и признаку 214-ФЗ.
Отраслевой учет застройщика
В системе отражаются операции по долям, эскроу, НДС, сдаче объекта, аренде и счетам-фактурам.
